Tinghøjvej 8, Handrup, 8400 Ebeltoft — Landejendom · 250 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 61.149 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 61149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.820 kr/m².4.692.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.198.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	2,6 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup 8400 Ebeltoft	244 m²	5,0 km	03-12-2025	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme 8400 Ebeltoft	166 m²	5,7 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk 8400 Ebeltoft	214 m²	7,5 km	20-03-2024	13.900.000 kr.	64.953 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	150 m²	6,2 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	9,0 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	144 m²	7,1 km	20-01-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme 8400 Ebeltoft	162 m²	7,8 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Ålervejen 7 8400 Ebeltoft	147 m²	7,9 km	17-09-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Nøruplundvej 15, Tirstrup 8400 Ebeltoft	347 m²	8,9 km	31-12-2023	2.700.000 kr.	7.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu