Holtskovgårdsvej 8

Villa · 163 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.876 kr/m².5.124.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHoltskovgårdsvej gns: 28.372 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.135 kr/m²+12,90 pct.
3Vores vurdering5.572.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,25 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.572.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
Bygget
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglehaven 3 8660 Skanderborg	162 m²	75 m	31-08-2024	4.950.000 kr.	30.556 kr./m²
Mårvej 18 8660 Skanderborg	166 m²	231 m	16-12-2024	5.309.000 kr.	31.982 kr./m²
Rådyrvej 9 8660 Skanderborg	160 m²	424 m	12-10-2024	4.550.000 kr.	28.438 kr./m²
Egernvej 11 8660 Skanderborg	159 m²	448 m	22-12-2023	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Blommehaven 7 8660 Skanderborg	171 m²	254 m	04-01-2024	5.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Solsortevej 12 8660 Skanderborg	161 m²	597 m	30-12-2025	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²
Mårvej 15 8660 Skanderborg	154 m²	285 m	26-07-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Ildervej 6 8660 Skanderborg	154 m²	420 m	14-04-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Admiraltoften 47 8660 Skanderborg	160 m²	716 m	17-02-2026	5.675.000 kr.	35.469 kr./m²
Admiraltoften 47 8660 Skanderborg	160 m²	716 m	16-05-2024	5.815.000 kr.	36.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu