Strandvejen 340D, 2980 Kokkedal — Villa · 236 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.248 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1248 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.120 kr/m².7.725.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 49.223 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²+32,80 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering11.558.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2004Bygget
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 350 2980 Kokkedal	193 m²	160 m	01-07-2024	9.500.000 kr.	49.223 kr./m²
Strandvejen 346 2980 Kokkedal	320 m²	82 m	12-12-2024	18.100.000 kr.	56.562 kr./m²
Hjortevænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	244 m²	497 m	13-11-2024	6.500.000 kr.	26.639 kr./m²
Bakkedal 3 2980 Kokkedal	182 m²	163 m	15-10-2025	9.450.000 kr.	51.923 kr./m²
Bakkedal 13 2980 Kokkedal	171 m²	231 m	12-07-2025	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød 2980 Kokkedal	183 m²	671 m	16-11-2023	5.350.000 kr.	29.235 kr./m²
Nordskrænten 3A 2980 Kokkedal	198 m²	1,2 km	04-10-2023	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	190 m²	1,0 km	22-02-2024	4.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Ullerødvej 3 2980 Kokkedal	195 m²	1,2 km	13-02-2025	7.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Lågegyde 146 2980 Kokkedal	160 m²	134 m	08-02-2025	6.250.000 kr.	39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu