Skovtoftebakken 34

Villa · 159 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 786 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.301 kr/m².8.597.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovtoftebakken gns: 52.866 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.371.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2025 · Alm. Salg: 9.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.371.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel9.650.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoftebakken 35 2830 Virum	158 m²	127 m	20-10-2024	8.525.000 kr.	53.956 kr./m²
Skovtoftebakken 22 2830 Virum	192 m²	103 m	17-10-2025	9.700.000 kr.	50.521 kr./m²
Abildgaardsvej 107 2830 Virum	156 m²	188 m	18-05-2024	7.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Åmosebakken 6 2830 Virum	157 m²	312 m	13-12-2025	12.400.000 kr.	78.981 kr./m²
Kongestien 10 2830 Virum	162 m²	302 m	03-06-2025	7.750.000 kr.	47.840 kr./m²
Hummeltoftevej 78B 2830 Virum	159 m²	561 m	09-05-2025	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Kongestien 58 2830 Virum	158 m²	689 m	24-01-2024	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Kongestien 12 2830 Virum	150 m²	313 m	11-04-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Hummeltoften 9A 2830 Virum	155 m²	587 m	09-05-2024	7.700.000 kr.	49.677 kr./m²
Hummeltoften 44 2830 Virum	170 m²	259 m	23-04-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu