Møllegårdsvej 4

Villa · 307 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 2.717 m², 10 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 341 m²
Grundareal: 2717 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.495 kr/m².1.960.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllegårdsvej gns: 7.651 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 6.642 kr/m²+15,20 pct.
3Boligareal større end typisk307 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.931.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,18 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 1 6862 Tistrup	208 m²	81 m	02-07-2024	750.000 kr.	3.606 kr./m²
Møllegårdsvej 57 6862 Tistrup	215 m²	292 m	17-02-2026	1.620.000 kr.	7.535 kr./m²
Møllegårdsvej 63 6862 Tistrup	182 m²	312 m	31-07-2024	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Vestervang 8 6862 Tistrup	286 m²	295 m	28-11-2024	4.520.000 kr.	15.804 kr./m²
Vestervang 10 6862 Tistrup	257 m²	323 m	19-12-2024	3.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Akacievej 14 6862 Tistrup	233 m²	206 m	24-04-2025	950.000 kr.	4.077 kr./m²
Agerkrogvej 4 6862 Tistrup	226 m²	315 m	31-07-2024	950.000 kr.	4.204 kr./m²
Poppelvej 10 6862 Tistrup	226 m²	320 m	22-05-2026	850.000 kr.	3.761 kr./m²
Agerkrogvej 1B 6862 Tistrup	225 m²	353 m	18-11-2024	1.570.000 kr.	6.978 kr./m²
Kirke Allé 4 6862 Tistrup	400 m²	559 m	09-06-2025	3.950.000 kr.	9.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu