Kindvigvej 36

Villa · 153 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.921 kr/m².3.480.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKindvigvej gns: 4.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²-88,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.562.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,74 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1984Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangvej 1, Sandvig 4735 Mern	163 m²	232 m	19-05-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Tågebyvej 1 4735 Mern	128 m²	1,2 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Sandevej 1, Sandvig 4735 Mern	88 m²	317 m	06-08-2025	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Kalvehavevej 11 4735 Mern	159 m²	3,4 km	12-01-2026	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Solhøjvej 6 4735 Mern	149 m²	3,7 km	27-04-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	3,8 km	29-05-2026	1.295.000 kr.	8.094 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	3,8 km	24-06-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Under Egen 3 4735 Mern	136 m²	3,3 km	30-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Under Egen 5 4735 Mern	170 m²	3,3 km	02-08-2025	1.522.500 kr.	8.956 kr./m²
Søndervej 28 4735 Mern	155 m²	4,1 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	147.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu