Vindekilde Strandvej 46, Bjergene

Villa · 160 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.466 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 3466 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.427 kr/m².2.917.563 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.614.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,07 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.614.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2005Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindekilde Strandvej 33B 4540 Fårevejle	131 m²	177 m	04-02-2026	6.350.000 kr.	48.473 kr./m²
Kårupvej 5 4540 Fårevejle	188 m²	1,5 km	12-11-2023	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Kårupvej 2 4540 Fårevejle	141 m²	2,2 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Åsvej 42 4540 Fårevejle	126 m²	1,5 km	18-12-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	2,4 km	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	2,8 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	3,4 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	3,4 km	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	3,7 km	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	3,8 km	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu