Landlystvej 11

Villa · 134 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 815 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.930 kr/m².2.854.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 19.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.866.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,14 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.866.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 9 9210 Aalborg SØ	129 m²	34 m	12-05-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Landlystvej 21 9210 Aalborg SØ	143 m²	107 m	06-04-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Landlystvej 39 9210 Aalborg SØ	151 m²	295 m	19-05-2026	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
Solhøjsvej 54 9210 Aalborg SØ	134 m²	305 m	03-07-2025	2.612.500 kr.	19.496 kr./m²
Tinglykke 6 9210 Aalborg SØ	137 m²	159 m	14-11-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Hatten 2 9210 Aalborg SØ	138 m²	180 m	11-03-2024	3.905.000 kr.	28.297 kr./m²
Tinglykke 24 9210 Aalborg SØ	136 m²	307 m	03-08-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Sigten 7 9210 Aalborg SØ	129 m²	162 m	05-05-2024	2.660.000 kr.	20.620 kr./m²
Skovlykke 30 9210 Aalborg SØ	132 m²	361 m	16-01-2024	2.415.000 kr.	18.295 kr./m²
Vingen 15 9210 Aalborg SØ	129 m²	235 m	05-07-2026	1.975.000 kr.	15.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu