Houvej 277, Øster Hassing, 9362 Gandrup — Villa · 77 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.611 kr/m².894.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering635.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,89 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 20 9362 Gandrup	79 m²	1,2 km	25-06-2025	815.000 kr.	10.316 kr./m²
Stationsvej 33 9362 Gandrup	99 m²	1,7 km	28-12-2023	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Vestervang 44B 9362 Gandrup	105 m²	1,8 km	09-10-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Borgergade 29 9362 Gandrup	107 m²	1,8 km	24-02-2024	300.000 kr.	2.804 kr./m²
Stationsvej 12 9362 Gandrup	111 m²	1,5 km	21-07-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Østervang 64 9362 Gandrup	112 m²	1,6 km	16-01-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Østervang 58 9362 Gandrup	121 m²	1,6 km	16-02-2025	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Nørrevang 6 9362 Gandrup	125 m²	1,4 km	29-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Sønderskovvej 274, Holtet 9362 Gandrup	52 m²	4,0 km	04-10-2025	395.000 kr.	7.596 kr./m²
Østervang 60 9362 Gandrup	128 m²	1,6 km	07-03-2024	1.162.500 kr.	9.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu