Prisvurdering · 9440 Aabybro

Birkelsevej 16

Villa · 148 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.249.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 757 m²
Indbygget garage: 21 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.630 kr/m².1.893.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.289.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,82 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2013Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 16 9440 Aabybro	152 m²	126 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Tranevej 16 9440 Aabybro	146 m²	318 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Ahornvej 8 9440 Aabybro	151 m²	270 m	12-12-2023	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Lærkevej 1 9440 Aabybro	155 m²	101 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Irisvej 11 9440 Aabybro	145 m²	336 m	17-12-2023	1.670.000 kr.	11.517 kr./m²
Falkevej 9 9440 Aabybro	153 m²	238 m	24-03-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Markedsvej 12 9440 Aabybro	150 m²	404 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Rolighedsvej 16 9440 Aabybro	145 m²	357 m	26-04-2025	1.680.000 kr.	11.586 kr./m²
Irisvej 15 9440 Aabybro	151 m²	374 m	19-03-2025	1.460.000 kr.	9.669 kr./m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	445 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu