Birke Alle 9

Villa · 125 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.266 kr/m².2.936.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 18.472 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.307.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,26 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 7 4300 Holbæk	133 m²	20 m	09-09-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Bellisvej 7 4300 Holbæk	123 m²	229 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Tjørne Alle 19 4300 Holbæk	121 m²	274 m	09-01-2024	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Nyvej 7 4300 Holbæk	118 m²	84 m	01-10-2025	3.010.000 kr.	25.508 kr./m²
Rundingsholms Alle 51 4300 Holbæk	132 m²	152 m	14-05-2025	3.375.000 kr.	25.568 kr./m²
Bellisvej 13 4300 Holbæk	130 m²	283 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Rahbeks Have 61 4300 Holbæk	121 m²	364 m	13-04-2024	2.475.000 kr.	20.455 kr./m²
Ranunkelvej 2 4300 Holbæk	123 m²	523 m	01-06-2026	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Erantisvej 5 4300 Holbæk	129 m²	399 m	02-06-2024	2.902.000 kr.	22.496 kr./m²
Kongsgårds Alle 9 4300 Holbæk	134 m²	88 m	10-06-2024	2.445.000 kr.	18.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu