Lysbrofabrikken 36, 4.

Ejerlejlighed · 221 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 221 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 3173 m²
Bebygget areal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.494 kr/m².4.223.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysbrofabrikken gns: 26.481 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 40.594 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Vores vurdering5.118.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,64 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.118.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2022Bygget
2018sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbrofabrikken 46, 2. th 8600 Silkeborg	236 m²	115 m	13-09-2025	6.130.000 kr.	25.975 kr./m²
Lysbrofabrikken 44, 3. th 8600 Silkeborg	242 m²	94 m	13-02-2024	7.095.000 kr.	29.318 kr./m²
Lysbrofabrikken 34, 2. tv 8600 Silkeborg	194 m²	15 m	20-11-2024	5.550.000 kr.	28.608 kr./m²
Lysbrofabrikken 44, 3. tv 8600 Silkeborg	151 m²	94 m	20-06-2024	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Lysbrofabrikken 36, st. tv 8600 Silkeborg	136 m²	0 m	16-04-2024	3.145.000 kr.	23.125 kr./m²
Lysbrofabrikken 38, st. th 8600 Silkeborg	136 m²	34 m	03-02-2025	3.245.000 kr.	23.860 kr./m²
Lysbrofabrikken 42, st. tv 8600 Silkeborg	136 m²	67 m	27-04-2025	3.145.000 kr.	23.125 kr./m²
Lysbrofabrikken 34, st. tv 8600 Silkeborg	116 m²	15 m	11-04-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Lysbrofabrikken 40, st. tv 8600 Silkeborg	116 m²	48 m	25-10-2024	2.729.000 kr.	23.526 kr./m²
Lysbrofabrikken 34, 1. tv 8600 Silkeborg	111 m²	15 m	20-07-2024	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu