Langager 39, Over Draaby

Villa · 195 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 195 m².3.982.290 kr.
2Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.971.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,91 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2011Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langager 24, Over Draaby 3630 Jægerspris	178 m²	104 m	03-03-2025	3.895.000 kr.	21.882 kr./m²
Langager 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	167 m²	53 m	24-03-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Langager 25, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	24 m	15-01-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Gammel Draabyvej 1, Over Draaby 3630 Jægerspris	200 m²	271 m	06-08-2025	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Kirkebakken 3, Over Draaby 3630 Jægerspris	196 m²	494 m	12-12-2023	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Fredbo Vænge 7B, Over Draaby 3630 Jægerspris	184 m²	182 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Kirkestien 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	180 m²	425 m	26-02-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Snogekær 15H 3630 Jægerspris	195 m²	1,3 km	10-12-2023	4.450.000 kr.	22.821 kr./m²
Kirkestien 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	172 m²	423 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Snogekær 72 3630 Jægerspris	185 m²	1,1 km	15-05-2025	4.395.000 kr.	23.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu