Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Fyrrebakken 4

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.400 kr/m².1.912.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrebakken gns: 12.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.980.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden maj 2021
241k748k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.095.000 kr.I dag · vores estimat1.980.981 kr.Markedet · 1992548.982 kr.Markedet · 1993516.726 kr.Markedet · 1994674.730 kr.Markedet · 1995566.874 kr.Markedet · 1996354.690 kr.Markedet · 1997572.166 kr.Markedet · 1998807.030 kr.Markedet · 1999859.950 kr.Markedet · 2000928.746 kr.Markedet · 2001960.498 kr.Markedet · 2002990.990 kr.Markedet · 2003957.978 kr.Markedet · 20041.140.174 kr.Markedet · 20051.339.002 kr.Markedet · 20061.744.848 kr.Markedet · 20071.826.118 kr.Markedet · 20081.619.982 kr.Markedet · 20091.532.412 kr.Markedet · 20101.269.450 kr.Markedet · 20111.092.168 kr.Markedet · 20121.234.422 kr.Markedet · 20131.069.362 kr.Markedet · 20141.535.688 kr.Markedet · 20151.125.558 kr.Markedet · 20161.676.556 kr.Markedet · 2017833.112 kr.Markedet · 20181.715.616 kr.Markedet · 20191.496.502 kr.Markedet · 20201.782.522 kr.Markedet · 20211.881.936 kr.Markedet · 20221.965.726 kr.Markedet · 20232.035.404 kr.Markedet · 20241.876.392 kr.Markedet · 20251.904.616 kr.Markedet · 20261.827.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.980.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrebakken 2
8450 Hammel		176 m²21 m27-02-20251.785.000 kr.10.142 kr./m²
Fyrrebakken 3
8450 Hammel		182 m²73 m05-10-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Skyttevej 21
8450 Hammel		124 m²189 m13-04-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Skyttevej 2
8450 Hammel		119 m²90 m17-09-20241.450.000 kr.12.185 kr./m²
Teglhusvej 7
8450 Hammel		119 m²125 m11-06-20261.500.000 kr.12.605 kr./m²
Skyttevej 44
8450 Hammel		121 m²338 m15-09-20251.750.000 kr.14.463 kr./m²
Egevej 7
8450 Hammel		131 m²347 m07-11-20241.915.000 kr.14.618 kr./m²
Elmevej 22
8450 Hammel		123 m²474 m14-02-20262.575.000 kr.20.935 kr./m²
Jægervej 96
8450 Hammel		121 m²360 m15-10-20252.050.000 kr.16.942 kr./m²
Præstemarksvej 23
8450 Hammel		126 m²705 m07-01-20251.795.000 kr.14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden