Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Tornballevej 30

Villa · 148 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
836 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.202 kr/m².3.069.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornballevej gns: 21.311 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.451.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,81 pct. siden okt. 2018
325k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.200.000 kr.31. jul. 20212.560.000 kr.I dag · vores estimat3.451.019 kr.Markedet · 1992876.604 kr.Markedet · 1993738.520 kr.Markedet · 1994890.072 kr.Markedet · 1995974.284 kr.Markedet · 1996771.672 kr.Markedet · 19971.271.912 kr.Markedet · 19981.367.224 kr.Markedet · 19991.451.880 kr.Markedet · 2000935.952 kr.Markedet · 2001456.728 kr.Markedet · 20021.137.380 kr.Markedet · 2003404.484 kr.Markedet · 20041.546.748 kr.Markedet · 20051.574.868 kr.Markedet · 20062.406.480 kr.Markedet · 20072.586.152 kr.Markedet · 20082.703.812 kr.Markedet · 2009776.112 kr.Markedet · 20101.921.188 kr.Markedet · 20112.158.284 kr.Markedet · 20121.980.240 kr.Markedet · 20132.328.040 kr.Markedet · 20142.340.324 kr.Markedet · 20152.306.432 kr.Markedet · 20162.298.884 kr.Markedet · 20172.557.884 kr.Markedet · 20182.573.128 kr.Markedet · 20192.598.436 kr.Markedet · 20202.929.956 kr.Markedet · 20212.778.404 kr.Markedet · 20223.477.408 kr.Markedet · 20232.944.460 kr.Markedet · 20243.101.488 kr.Markedet · 20253.201.536 kr.Markedet · 20263.338.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
I dag · vores estimat
3.451.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornballevej 97
8381 Tilst		136 m²75 m17-09-20242.935.000 kr.21.581 kr./m²
Tornballevej 34
8381 Tilst		135 m²60 m28-10-20243.300.000 kr.24.444 kr./m²
Tornballevej 59
8381 Tilst		122 m²240 m12-07-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Kærmindevej 2
8381 Tilst		148 m²198 m03-02-20263.250.000 kr.21.959 kr./m²
Kornblomstvej 7
8381 Tilst		144 m²211 m09-12-20253.675.000 kr.25.521 kr./m²
Langeløkke 7
8381 Tilst		140 m²86 m05-06-20263.425.000 kr.24.464 kr./m²
Primulavej 2
8381 Tilst		141 m²254 m08-07-20252.650.000 kr.18.794 kr./m²
Primulavej 5
8381 Tilst		138 m²215 m15-11-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Lyngsvinget 10
8381 Tilst		138 m²248 m26-06-20263.200.000 kr.23.188 kr./m²
Todderupparken 14
8381 Tilst		140 m²377 m13-11-20242.460.000 kr.17.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden