Frydendalvej 41A, Fårhus, 6330 Padborg — Villa · 175 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.504 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1504 m²
Indbygget garage: 50 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.117 kr/m².1.942.950 kr.
2Vores vurdering2.251.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerandel overdraget
2006Bygget
1977apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	789 m	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	1,3 km	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Grydehøjvej 48, Bov 6330 Padborg	163 m²	2,6 km	20-01-2025	2.312.500 kr.	14.187 kr./m²
Kempesteens Vej 5, Bov 6330 Padborg	166 m²	3,1 km	04-01-2025	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus 6330 Padborg	222 m²	1,3 km	14-09-2024	1.700.000 kr.	7.658 kr./m²
Ellundvej 47, Bov 6330 Padborg	186 m²	3,1 km	26-10-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Ellundvej 54, Bov 6330 Padborg	184 m²	3,2 km	18-06-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Østerløkke 17, Bov 6330 Padborg	173 m²	3,5 km	25-06-2025	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Centrumsgaden 30, Bov 6330 Padborg	170 m²	3,5 km	07-11-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Ellundvej 49, Bov 6330 Padborg	161 m²	3,1 km	11-11-2024	1.885.000 kr.	11.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu