Strandbakkevej 11, 4654 Faxe Ladeplads — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.377 kr/m².1.106.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering732.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,91 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 732.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krygersvej 6 4654 Faxe Ladeplads	35 m²	765 m	19-05-2026	1.025.000 kr.	29.286 kr./m²
Krygersvej 6 4654 Faxe Ladeplads	35 m²	765 m	05-02-2024	895.000 kr.	25.571 kr./m²
Rollovej 4 4654 Faxe Ladeplads	37 m²	447 m	12-12-2024	800.000 kr.	21.622 kr./m²
Rollovej 8 4654 Faxe Ladeplads	40 m²	486 m	05-10-2025	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Rosendalvænget 71 4654 Faxe Ladeplads	38 m²	1,7 km	03-09-2026	1.985.000 kr.	52.237 kr./m²
Solbakkevej 3 4654 Faxe Ladeplads	49 m²	68 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Svend Gønges Vej 16 4654 Faxe Ladeplads	48 m²	578 m	02-07-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Frederiksvej 9 4654 Faxe Ladeplads	45 m²	1,6 km	17-03-2025	1.185.000 kr.	26.333 kr./m²
Skovbrynet 9 4654 Faxe Ladeplads	51 m²	298 m	08-05-2025	1.103.000 kr.	21.627 kr./m²
Dorthesvej 7 4654 Faxe Ladeplads	50 m²	732 m	28-08-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu