Adslevvej 19

Villa · 112 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 250 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.438 kr/m².2.261.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1857 (169 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 283% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Lille grund til villaKun 250 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.401.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+51,96 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 287.500 kr.
31. jul. 2001 · Alm. Salg: 412.500 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2020Ombygning
2001jul.Ejerskifte412.500 kr.
1995jul.Ejerskifte287.500 kr.
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	510 m	15-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	510 m	12-08-2025	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²
Nyvangsvej 3 8362 Hørning	119 m²	206 m	11-04-2024	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Æblehaven 67 8362 Hørning	107 m²	485 m	25-02-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Møllevej 12 8362 Hørning	104 m²	378 m	13-01-2025	2.585.000 kr.	24.856 kr./m²
Brunhøj 78 8362 Hørning	114 m²	898 m	13-03-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Hasselvej 2 8362 Hørning	105 m²	558 m	01-07-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Hybenvænget 41 8362 Hørning	110 m²	966 m	11-02-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvænget 45 8362 Hørning	110 m²	991 m	11-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Brunhøj 86 8362 Hørning	117 m²	815 m	05-12-2024	2.670.000 kr.	22.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu