Vestervang 5, 6070 Christiansfeld — Villa · 80 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.146 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.801 kr/m².917.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 10.880 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.596 kr/m²+13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering708.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,24 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 708.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 19 6070 Christiansfeld	94 m²	156 m	20-03-2025	725.000 kr.	7.713 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	137 m	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	66 m	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
Vestervang 18 6070 Christiansfeld	110 m²	137 m	31-10-2023	1.215.000 kr.	11.045 kr./m²
Vestervang 24 6070 Christiansfeld	121 m²	191 m	01-10-2024	920.000 kr.	7.603 kr./m²
Staalsvej 3 6070 Christiansfeld	99 m²	195 m	30-06-2026	1.045.000 kr.	10.556 kr./m²
Birkevej 14A 6070 Christiansfeld	100 m²	566 m	13-10-2024	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Brosbjergvej 6 6070 Christiansfeld	104 m²	494 m	17-12-2023	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Frederiksdalparken 32 6070 Christiansfeld	100 m²	980 m	18-04-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Virkelystvej 10 6070 Christiansfeld	103 m²	798 m	16-02-2026	745.000 kr.	7.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu