Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Athenevej 3

Villa · 124 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.838 kr/m².2.978.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.703.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+340,74 pct. siden sep. 2021
278k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.590.000 kr.30. sep. 2024613.500 kr.I dag · vores estimat2.703.947 kr.Markedet · 1992603.756 kr.Markedet · 1993582.676 kr.Markedet · 1994588.504 kr.Markedet · 1995646.288 kr.Markedet · 1996748.836 kr.Markedet · 1997968.812 kr.Markedet · 1998856.840 kr.Markedet · 1999278.132 kr.Markedet · 2000706.180 kr.Markedet · 20011.059.828 kr.Markedet · 20021.026.844 kr.Markedet · 20031.048.172 kr.Markedet · 20041.084.380 kr.Markedet · 20051.345.028 kr.Markedet · 20061.454.768 kr.Markedet · 20071.574.428 kr.Markedet · 20081.696.444 kr.Markedet · 20092.113.332 kr.Markedet · 20101.575.172 kr.Markedet · 20111.473.492 kr.Markedet · 20121.209.868 kr.Markedet · 20131.233.924 kr.Markedet · 20141.149.604 kr.Markedet · 20151.637.048 kr.Markedet · 20162.320.288 kr.Markedet · 20171.717.648 kr.Markedet · 20182.026.284 kr.Markedet · 20192.216.376 kr.Markedet · 20202.097.088 kr.Markedet · 20212.197.652 kr.Markedet · 20222.433.748 kr.Markedet · 20232.350.172 kr.Markedet · 20242.607.596 kr.Markedet · 20252.657.196 kr.Markedet · 20262.207.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.590.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
613.500 kr.
I dag · vores estimat
2.703.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerskifte613.500 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Athenevej 19
9210 Aalborg SØ		121 m²74 m03-09-20262.625.000 kr.21.694 kr./m²
Athenevej 20
9210 Aalborg SØ		135 m²85 m01-11-20242.600.000 kr.19.259 kr./m²
Athenevej 11
9210 Aalborg SØ		148 m²75 m05-06-20253.500.000 kr.23.649 kr./m²
Athenevej 13
9210 Aalborg SØ		161 m²93 m01-06-20253.375.000 kr.20.963 kr./m²
Demetervej 17
9210 Aalborg SØ		126 m²133 m05-06-20242.975.000 kr.23.611 kr./m²
Artemisvej 6
9210 Aalborg SØ		121 m²150 m19-05-20252.300.000 kr.19.008 kr./m²
Aresvej 18
9210 Aalborg SØ		124 m²614 m26-05-20263.098.000 kr.24.984 kr./m²
Ledavej 26
9210 Aalborg SØ		122 m²503 m09-02-20253.150.000 kr.25.820 kr./m²
Ledavej 28
9210 Aalborg SØ		117 m²476 m23-05-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Ledavej 38
9210 Aalborg SØ		132 m²537 m09-06-20243.360.000 kr.25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden