Snaven 10, Hagenskov

Villa · 248 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 6.425 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 6425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.022 kr/m².1.741.000 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.663.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,84 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008Ombygning
2007majEjerskifte
1994jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	409 m	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Ravnekærvej 6 5631 Ebberup	248 m²	635 m	30-04-2025	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Bjørnemosevej 3, Hagenskov 5631 Ebberup	226 m²	481 m	28-01-2026	2.100.000 kr.	9.292 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	635 m	05-05-2024	1.880.000 kr.	8.826 kr./m²
Prinsevej 57 5631 Ebberup	215 m²	1,1 km	12-10-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	433 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	363 m	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	359 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Højtoften 7 5631 Ebberup	156 m²	307 m	16-10-2023	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Krogen 5, Sønderby Bj 5631 Ebberup	216 m²	2,3 km	15-12-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu