Svalevej 40

Villa · 127 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2011. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.006 kr/m².2.136.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 13.512 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.258.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,09 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2011Ombygning
2008majEjerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 19 6000 Kolding	84 m²	139 m	03-07-2024	1.135.000 kr.	13.512 kr./m²
Solsortevej 16 6000 Kolding	126 m²	650 m	06-03-2025	1.630.000 kr.	12.937 kr./m²
Solsortevej 25 6000 Kolding	125 m²	662 m	17-05-2024	1.660.000 kr.	13.280 kr./m²
Overmarksvej 4 6000 Kolding	128 m²	766 m	15-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Storkevej 3 6000 Kolding	139 m²	157 m	07-06-2024	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Solsortevej 27 6000 Kolding	131 m²	664 m	29-02-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Grønningen 13 6000 Kolding	127 m²	929 m	02-04-2024	2.835.000 kr.	22.323 kr./m²
Rylevej 25 6000 Kolding	116 m²	294 m	25-02-2024	1.240.000 kr.	10.690 kr./m²
Kikkenborgvej 26 6000 Kolding	121 m²	613 m	10-12-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Spurvevej 19 6000 Kolding	140 m²	184 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu