Kristinevej 23

Villa · 149 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.539 kr/m².3.491.900 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.853.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,87 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.111.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.853.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.111.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Tranders Vej 34 9000 Aalborg	149 m²	165 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²
Bellahøj 12 9000 Aalborg	148 m²	131 m	09-11-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42 9000 Aalborg	146 m²	60 m	27-11-2024	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40 9000 Aalborg	154 m²	64 m	22-10-2024	3.599.000 kr.	23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87 9000 Aalborg	155 m²	96 m	16-05-2026	4.445.000 kr.	28.677 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	389 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Bellahøj 9 9000 Aalborg	140 m²	75 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	563 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 11 9000 Aalborg	146 m²	469 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Thomas Kingos Vej 18 9000 Aalborg	145 m²	426 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu