Herthavej 8, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.154 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.781 kr/m².4.376.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.581.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,21 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2021 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.581.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2011Ombygning
2004majEjerskifte
1984majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	54 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	142 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	323 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	492 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	608 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	1,2 km	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	348 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	737 m	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	1,1 km	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	406 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu