Dr.Larsens Vej 30A, 8370 Hadsten — Rækkehus · 62 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.247 kr/m².1.889.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr.Larsens gns: 17.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 20.507 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.166.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,56 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr.Larsens Vej 30B 8370 Hadsten	78 m²	6 m	09-02-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Rønnehaven 15 8370 Hadsten	76 m²	380 m	07-11-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Engvej 23B 8370 Hadsten	80 m²	391 m	02-05-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
P.Ladefogedsvej 4A, Lyngå 8370 Hadsten	66 m²	4,2 km	18-03-2026	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Rønnehaven 13 8370 Hadsten	96 m²	392 m	26-10-2023	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Kastrups Alle 18 8370 Hadsten	94 m²	759 m	30-07-2024	2.045.000 kr.	21.755 kr./m²
Lilleåvænget 25 8370 Hadsten	95 m²	916 m	07-01-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Bøgehaven 27 8370 Hadsten	103 m²	418 m	17-08-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Lilleåvænget 2 8370 Hadsten	102 m²	870 m	05-12-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Østervangsvej 150 8370 Hadsten	101 m²	1,1 km	23-06-2025	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu