Prisvurdering · 5000 Odense C

Lille Glasvej 4, 1.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², grund på 326 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 41.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.851 kr/m².2.331.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 21.083 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.026.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,04 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.585.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 97B, 1. 5000 Odense C	94 m²	151 m	15-03-2025	2.175.000 kr.	23.138 kr./m²
Vestre Stationsvej 56, 2. 5000 Odense C	91 m²	205 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Ørstedsgade 41, 2. th 5000 Odense C	91 m²	217 m	21-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Sukkervænget 40, 1. 3 5000 Odense C	95 m²	326 m	26-08-2026	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Thorsgade 15C 5000 Odense C	92 m²	441 m	02-07-2026	2.675.000 kr.	29.076 kr./m²
Thorsgade 60, 2. 5000 Odense C	90 m²	365 m	01-12-2025	2.615.000 kr.	29.056 kr./m²
Ørstedsgade 41, st. tv 5000 Odense C	88 m²	217 m	03-12-2023	1.797.000 kr.	20.420 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 1. 5000 Odense C	98 m²	254 m	07-02-2024	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Dronningensgade 101, 2. 5000 Odense C	99 m²	170 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Dronningensgade 101, 1. 5000 Odense C	99 m²	170 m	08-04-2024	2.330.000 kr.	23.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu