Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Nordgade 4A

Villa · 161 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 429 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.225 kr/m².2.522.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.729.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,83 pct. siden aug. 2017
568k1,4M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20172.100.000 kr.31. jul. 20213.730.000 kr.I dag · vores estimat2.729.221 kr.Markedet · 1992677.810 kr.Markedet · 1993645.288 kr.Markedet · 1994699.062 kr.Markedet · 1995664.930 kr.Markedet · 1996883.085 kr.Markedet · 1997998.522 kr.Markedet · 19981.087.072 kr.Markedet · 19991.134.889 kr.Markedet · 20001.249.843 kr.Markedet · 20011.123.297 kr.Markedet · 20021.011.080 kr.Markedet · 20031.170.470 kr.Markedet · 20041.235.675 kr.Markedet · 20051.393.133 kr.Markedet · 20061.649.606 kr.Markedet · 20071.914.934 kr.Markedet · 20082.067.884 kr.Markedet · 20091.923.306 kr.Markedet · 20101.246.945 kr.Markedet · 20111.604.043 kr.Markedet · 20121.745.079 kr.Markedet · 20131.669.570 kr.Markedet · 20141.520.001 kr.Markedet · 20151.861.965 kr.Markedet · 20161.553.972 kr.Markedet · 20171.837.654 kr.Markedet · 20181.759.408 kr.Markedet · 20191.800.624 kr.Markedet · 20201.945.041 kr.Markedet · 20212.135.826 kr.Markedet · 20222.021.516 kr.Markedet · 20232.107.007 kr.Markedet · 20242.051.140 kr.Markedet · 20252.243.857 kr.Markedet · 20262.279.599 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.730.000 kr.
I dag · vores estimat
2.729.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.730.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.100.000 kr.
  • 2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgade 3
8920 Randers NV		160 m²41 m22-01-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Nordgade 15
8920 Randers NV		160 m²93 m25-01-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Nordgade 32
8920 Randers NV		178 m²208 m15-10-20253.200.000 kr.17.978 kr./m²
Nordgade 24
8920 Randers NV		142 m²153 m13-08-20261.795.000 kr.12.641 kr./m²
Nordgade 8
8920 Randers NV		125 m²48 m06-03-20242.400.000 kr.19.200 kr./m²
Nordgade 22
8920 Randers NV		122 m²140 m23-12-20251.775.000 kr.14.549 kr./m²
Nordgade 18
8920 Randers NV		104 m²115 m22-09-20242.100.000 kr.20.192 kr./m²
Gl. Hobrovej 23
8920 Randers NV		162 m²213 m15-06-20263.100.000 kr.19.136 kr./m²
Hobrovej 94
8920 Randers NV		159 m²167 m09-10-20243.100.000 kr.19.497 kr./m²
Hobrovej 75
8920 Randers NV		154 m²34 m28-07-20252.550.000 kr.16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden