Søndermarksvej 5

Villa · 139 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Malling (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 650 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.681 kr/m².3.256.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.011.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,93 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.040.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	271 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	64 m	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	461 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 11 8340 Malling	145 m²	237 m	15-05-2026	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	417 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	432 m	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Egeskellet 3 8340 Malling	138 m²	663 m	24-10-2025	4.360.000 kr.	31.594 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	180 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Krekærlunds Allé 149 8340 Malling	139 m²	839 m	04-09-2024	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Egeskellet 4 8340 Malling	136 m²	726 m	09-04-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu