Tårup Byvej 34, Tårup

Villa · 256 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.145 m², 8 værelser, opført i 1886, renoveret i 1993. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TårupMedian pris/m² for villa i Tårup (5871, sidste 24 mdr.): 9.442 kr/m² × 256 m².2.417.152 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.024.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,97 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1993Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørageren 1, Tårup 5871 Frørup	246 m²	102 m	16-03-2025	3.985.000 kr.	16.199 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	366 m	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Åvej 3, Tårup 5871 Frørup	188 m²	690 m	22-09-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Boholtvej 9D, Tårup 5871 Frørup	201 m²	1,2 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.711 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	335 m	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	1,0 km	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Højbovej 2 5871 Frørup	237 m²	3,2 km	28-05-2026	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	246 m	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	214 m	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Åvej 2, Tårup 5871 Frørup	144 m²	486 m	25-06-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu