Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kildevej 5, Fårdrup

Villa · 204 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 18.101 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 2002. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
18101 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
436.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.108 kr/m².3.252.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.461.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,26 pct. siden jun. 2019
866k1,7M2,6M3,5M4,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.850.000 kr.17. maj 20211.975.000 kr.I dag · vores estimat3.461.295 kr.Markedet · 19921.096.092 kr.Markedet · 19931.090.788 kr.Markedet · 19941.158.108 kr.Markedet · 1995975.732 kr.Markedet · 19961.118.736 kr.Markedet · 19971.492.464 kr.Markedet · 19981.401.072 kr.Markedet · 19991.015.920 kr.Markedet · 20001.411.068 kr.Markedet · 20011.789.488 kr.Markedet · 20021.678.104 kr.Markedet · 20031.654.032 kr.Markedet · 20041.963.704 kr.Markedet · 20051.984.716 kr.Markedet · 20062.681.784 kr.Markedet · 20072.605.080 kr.Markedet · 20083.101.412 kr.Markedet · 20092.684.640 kr.Markedet · 20102.266.644 kr.Markedet · 20112.405.160 kr.Markedet · 20121.521.840 kr.Markedet · 20132.311.932 kr.Markedet · 20142.308.056 kr.Markedet · 20152.330.904 kr.Markedet · 20162.485.944 kr.Markedet · 20172.283.984 kr.Markedet · 20182.417.400 kr.Markedet · 20192.561.220 kr.Markedet · 20202.780.520 kr.Markedet · 20212.970.240 kr.Markedet · 20223.551.232 kr.Markedet · 20233.060.000 kr.Markedet · 20243.201.576 kr.Markedet · 20253.204.840 kr.Markedet · 20263.444.132 kr.Markedet · 20274.335.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
17. maj 2021 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.461.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skælskør Landevej 56, Lundforlund
4200 Slagelse		148 m²1,8 km18-09-20262.100.000 kr.14.189 kr./m²
Frankerupvej 127, Flakkebjerg
4200 Slagelse		186 m²3,6 km30-09-20252.595.000 kr.13.952 kr./m²
Flakkebjerg Stationsvej 3B, Flakkebjerg
4200 Slagelse		188 m²3,8 km29-01-20252.675.000 kr.14.229 kr./m²
Skovgårdsvej 14, Slots Bjergby
4200 Slagelse		196 m²4,2 km21-12-20233.225.000 kr.16.454 kr./m²
Udsigtsbakken 27, Slots Bjergby
4200 Slagelse		200 m²4,4 km02-06-20256.600.000 kr.33.000 kr./m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev
4200 Slagelse		250 m²2,8 km05-11-20252.450.000 kr.9.800 kr./m²
Gerlevvej 15, Gerlev
4200 Slagelse		154 m²2,7 km28-04-20241.550.000 kr.10.065 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		217 m²4,2 km01-04-20254.580.000 kr.21.106 kr./m²
Jættehøjvej 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		201 m²4,9 km08-01-20242.550.000 kr.12.687 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge
4200 Slagelse		269 m²2,5 km29-10-20254.195.000 kr.15.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden