Østerbro 47, 2. 15., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², grund på 124 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1979

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 2197 m²
Bebygget areal: 407 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.386 kr/m².1.372.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.420.912 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.175.000 kr / Estimat: 1.453.465 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1979Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 47, 2. 16 9000 Aalborg	76 m²	0 m	02-01-2025	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Østerbro 47, 1. 8. 9000 Aalborg	76 m²	0 m	10-06-2026	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Østerbro 48, 3. th. 9000 Aalborg	76 m²	104 m	16-04-2026	1.570.000 kr.	20.658 kr./m²
Østerbro 47, 3. 22 9000 Aalborg	77 m²	0 m	24-09-2024	1.110.000 kr.	14.416 kr./m²
Østerbro 47, st. 5 9000 Aalborg	79 m²	0 m	22-01-2025	1.215.000 kr.	15.380 kr./m²
Østerbro 94, 2. tv 9000 Aalborg	78 m²	279 m	11-04-2024	1.770.000 kr.	22.692 kr./m²
Østerbro 90, 1. tv 9000 Aalborg	79 m²	247 m	14-01-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Østerbro 92, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	262 m	22-11-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Østerbro 48, 2. th 9000 Aalborg	68 m²	104 m	19-05-2025	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Østerbro 48, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	104 m	12-02-2025	1.210.000 kr.	17.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu