Teglvænget 19, 5. 8., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1954

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 2148 m²
Bebygget areal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.585 kr/m².1.288.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.042.376 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.172.846 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglvænget 1, st. tv 9000 Aalborg	67 m²	179 m	26-06-2024	1.642.500 kr.	24.515 kr./m²
Teglvænget 15, 4. tv 9000 Aalborg	84 m²	42 m	30-12-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Teglvænget 13, 4. tv 9000 Aalborg	84 m²	62 m	04-12-2023	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Vejgård Bymidte 67, st. 9000 Aalborg	43 m²	668 m	05-02-2026	1.070.000 kr.	24.884 kr./m²
Løkkegade 16A, st. 2 9000 Aalborg	40 m²	707 m	27-05-2025	925.000 kr.	23.125 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. tv. 9000 Aalborg	47 m²	227 m	29-07-2026	907.500 kr.	19.309 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. th 9000 Aalborg	47 m²	227 m	14-12-2025	905.000 kr.	19.255 kr./m²
Stjernepladsen 3B 9000 Aalborg	46 m²	444 m	28-09-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Brettevillesgade 5, 3. th 9000 Aalborg	46 m²	491 m	21-01-2025	1.130.000 kr.	24.565 kr./m²
Kayerødsgade 9, 1. tv 9000 Aalborg	40 m²	905 m	29-06-2025	736.000 kr.	18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu