Vangs Alle 8, 4. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1955

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 2657 m²
Bebygget areal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.194 kr/m².2.191.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangs gns: 19.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.967.769 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.912.396 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangs Alle 8, st. tv 9000 Aalborg	102 m²	0 m	29-10-2025	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Vangs Alle 6, 1. tv 9000 Aalborg	64 m²	15 m	20-12-2025	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Stormgade 10, 2. th 9000 Aalborg	93 m²	176 m	11-11-2024	2.225.000 kr.	23.925 kr./m²
Østerbro 80, 3. tv 9000 Aalborg	92 m²	91 m	24-04-2025	2.070.000 kr.	22.500 kr./m²
Teglvænget 1, 3. th 9000 Aalborg	94 m²	203 m	06-11-2023	2.398.000 kr.	25.511 kr./m²
Stormgade 17A, 1. 1. 9000 Aalborg	91 m²	192 m	29-04-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²
Stormgade 17A, 1. 1. 9000 Aalborg	91 m²	192 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Stormgade 17A, 1. 1 9000 Aalborg	91 m²	192 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Østerbro 62, 2. th 9000 Aalborg	90 m²	117 m	04-06-2025	1.785.000 kr.	19.833 kr./m²
Teglværks Alle 1, 1. th 9000 Aalborg	97 m²	74 m	25-08-2024	2.215.000 kr.	22.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu