Estlandsgade 15, 4. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2005

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 7498 m²
Bebygget areal: 1523 m²
Erhvervsareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.990 kr/m².2.137.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEstlandsgade gns: 24.352 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²+6,40 pct.
3Vores vurdering2.649.178 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.375.000 kr / Estimat: 2.816.736 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte
2005Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estlandsgade 13, 3. tv. 9000 Aalborg	90 m²	16 m	06-07-2026	2.495.000 kr.	27.722 kr./m²
Estlandsgade 11, 3. tv 9000 Aalborg	50 m²	30 m	22-02-2026	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Estlandsgade 11, 2. tv 9000 Aalborg	50 m²	30 m	13-02-2024	1.085.000 kr.	21.700 kr./m²
Teglværks Alle 1, 1. th 9000 Aalborg	97 m²	136 m	25-08-2024	2.215.000 kr.	22.835 kr./m²
Lollandsgade 4, 3. tv 9000 Aalborg	98 m²	409 m	03-06-2025	2.125.000 kr.	21.684 kr./m²
Stormgade 10, 2. th 9000 Aalborg	93 m²	32 m	11-11-2024	2.225.000 kr.	23.925 kr./m²
Østerbro 35B, 2. tv 9000 Aalborg	97 m²	396 m	25-05-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Stormgade 10, 1. tv 9000 Aalborg	104 m²	32 m	18-01-2026	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Østre Havnegade 32, 4. 4 9000 Aalborg	97 m²	449 m	08-05-2025	3.175.000 kr.	32.732 kr./m²
Vangs Alle 8, st. tv 9000 Aalborg	102 m²	208 m	29-10-2025	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu