Menu
For mæglere Log ind
Hærvejen 23

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Hærvejen 23

Villa · 116 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 576 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Rødekro (6230). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.440 kr/m².1.818.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHærvejen gns: 11.811 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.775.083 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.634.262 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hærvejen 91
6230 Rødekro		130 m²775 m18-04-20241.400.000 kr.10.769 kr./m²
Hærvejen 64C
6230 Rødekro		72 m²608 m01-11-2024528.000 kr.7.333 kr./m²
Hærvejen 74B
6230 Rødekro		180 m²831 m05-05-20243.250.000 kr.18.056 kr./m²
Hærvejen 74C
6230 Rødekro		194 m²835 m05-05-20243.250.000 kr.16.753 kr./m²
Hærvejen 90
6230 Rødekro		216 m²1,1 km26-01-20262.898.000 kr.13.417 kr./m²
Callesensvej 3
6230 Rødekro		116 m²534 m09-04-20261.050.000 kr.9.052 kr./m²
Nybrovej 3
6230 Rødekro		110 m²136 m19-03-20261.250.000 kr.11.364 kr./m²
Funkevej 18
6230 Rødekro		120 m²315 m17-07-20241.065.000 kr.8.875 kr./m²
Bakkevej 22
6230 Rødekro		114 m²634 m20-10-20251.295.000 kr.11.360 kr./m²
Nybrovej 13
6230 Rødekro		126 m²83 m03-11-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden