Menu
For mæglere Log ind
Gothersgade 37, 1. tv.
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gothersgade 37, 1. tv.

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², grund på 689 m², 1 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1978

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
1107 m²
Bebygget areal
556 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.573 kr/m².1.527.823 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGothersgade gns: 35.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²+108,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering874.832 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 847.897 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gothersgade 19, 1.
8800 Viborg		62 m²146 m05-09-20244.447.119 kr.71.728 kr./m²
Gothersgade 39, 1. th
8800 Viborg		72 m²24 m08-03-20251.060.000 kr.14.722 kr./m²
Gothersgade 19, st.
8800 Viborg		80 m²146 m05-09-20244.447.119 kr.55.589 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 2.
8800 Viborg		41 m²1,3 km19-08-2026280.000 kr.6.829 kr./m²
Pebermyntevej 9, 2. mf
8800 Viborg		42 m²1,4 km02-03-2026390.000 kr.9.286 kr./m²
Kirkebækvej 75, 1.
8800 Viborg		37 m²1,3 km16-10-20251.700.000 kr.45.946 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1.
8800 Viborg		55 m²663 m07-09-2025750.000 kr.13.636 kr./m²
Sct. Mogens Gade 32B, st. th
8800 Viborg		56 m²640 m01-02-2024650.000 kr.11.607 kr./m²
Boyesgade 28, st. 7
8800 Viborg		60 m²89 m10-03-2025699.000 kr.11.650 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38C, st.
8800 Viborg		58 m²672 m17-07-2026855.000 kr.14.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden