Nordtoftevej 3

Villa · 134 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1989. Beliggende i Vejle Øst (7120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1989

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.137 kr/m².2.562.151 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 20.906 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.668 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.697.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,36 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1989Ombygning
1979Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 7 7120 Vejle Øst	107 m²	38 m	14-05-2024	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Nordtoftevej 8 7120 Vejle Øst	167 m²	96 m	13-07-2024	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Humlevangen 7 7120 Vejle Øst	134 m²	201 m	02-04-2024	2.935.000 kr.	21.903 kr./m²
Bredager 56 7120 Vejle Øst	134 m²	381 m	07-08-2025	2.326.000 kr.	17.358 kr./m²
Bredager 54 7120 Vejle Øst	133 m²	405 m	16-05-2026	3.045.510 kr.	22.899 kr./m²
Boelskilde 6 7120 Vejle Øst	136 m²	396 m	29-12-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Kornager 9 7120 Vejle Øst	132 m²	437 m	17-07-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Horsvangen 28 7120 Vejle Øst	135 m²	504 m	04-12-2024	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Underager 18 7120 Vejle Øst	129 m²	321 m	29-07-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Snareager 8 7120 Vejle Øst	138 m²	430 m	21-07-2025	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu