Gildsigvej 16

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.978 kr/m².2.210.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGildsigvej gns: 18.581 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.452.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,26 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildsigvej 12 9400 Nørresundby	122 m²	42 m	12-08-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Gildsigvej 25 9400 Nørresundby	119 m²	55 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Gildsigvej 17 9400 Nørresundby	108 m²	34 m	19-11-2023	2.085.000 kr.	19.306 kr./m²
Gildsigvej 5 9400 Nørresundby	91 m²	140 m	02-05-2024	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Solsiden 16 9400 Nørresundby	130 m²	109 m	25-08-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Snehvidevej 7 9400 Nørresundby	132 m²	361 m	11-02-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Solsiden 25 9400 Nørresundby	136 m²	142 m	15-09-2024	2.377.000 kr.	17.478 kr./m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	404 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Amalienborgvej 18 9400 Nørresundby	136 m²	252 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	722 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu