Tranekærvej 1, Højby Lyng

Fritidshus · 65 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 65 m².2.037.490 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.037.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,95 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 740.000 kr.
4. jun. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel775.000 kr.
2019apr.Ejerskifte740.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregentvedvej 13, Højby Lyng 4573 Højby	65 m²	403 m	21-04-2024	2.090.000 kr.	32.154 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	220 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	330 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	86 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	378 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	507 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	283 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Froggårdsvej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	67 m²	532 m	16-06-2026	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	327 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Bregentvedvej 23, Højby Lyng 4573 Højby	62 m²	472 m	07-04-2025	2.352.000 kr.	37.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu