Løvsangervej 12

Fritidshus · 59 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.084 kr/m².2.598.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 38.696 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.121 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.419.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,49 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2021 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2005dec.Ejerskifte
1980Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 24 3120 Dronningmølle	65 m²	129 m	20-01-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Løvsangervej 14 3120 Dronningmølle	68 m²	37 m	11-08-2025	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Løvsangervej 2 3120 Dronningmølle	95 m²	116 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Løvsangervej 44 3120 Dronningmølle	102 m²	152 m	08-06-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Agerhønevej 4 3120 Dronningmølle	61 m²	154 m	19-12-2023	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Gøgevej 46 3120 Dronningmølle	61 m²	168 m	10-12-2025	2.675.000 kr.	43.852 kr./m²
Gøgevej 42 3120 Dronningmølle	57 m²	189 m	10-05-2026	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Agerhønevej 24 3120 Dronningmølle	61 m²	254 m	20-04-2025	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Blåmejsevej 42 3120 Dronningmølle	57 m²	257 m	13-08-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Allikevej 8 3120 Dronningmølle	62 m²	231 m	06-03-2026	2.210.000 kr.	35.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu