Kirkevej 13

Villa · 228 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 697 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.459 kr/m².2.459.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevej gns: 13.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+15,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.552.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.396.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.396.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2008Ombygning
2005apr.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	67 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkevej 60 5580 Nørre Aaby	175 m²	406 m	21-05-2024	2.845.000 kr.	16.257 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	663 m	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	500 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	894 m	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	496 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Æblehaven 6 5580 Nørre Aaby	269 m²	64 m	23-12-2025	3.950.000 kr.	14.684 kr./m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	591 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Idrætsvej 30 5580 Nørre Aaby	256 m²	728 m	18-01-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	370 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu