Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Danmarksgade 28, 4. th

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
1679 m²
Bebygget areal
393 m²
Erhvervsareal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.734 kr/m².1.626.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 11.476 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.478.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,62 pct. siden dec. 2020
276k2,0M3,8M5,6M7,3M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20201.350.000 kr.31. jul. 2025950.000 kr.31. jul. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat1.478.459 kr.Markedet · 1992275.648 kr.Markedet · 1993440.494 kr.Markedet · 1994346.448 kr.Markedet · 1995475.186 kr.Markedet · 1996423.856 kr.Markedet · 1997624.810 kr.Markedet · 1998921.344 kr.Markedet · 1999605.930 kr.Markedet · 2000716.142 kr.Markedet · 20017.309.392 kr.Markedet · 2002760.746 kr.Markedet · 2003724.520 kr.Markedet · 2004885.000 kr.Markedet · 2005822.578 kr.Markedet · 20061.334.580 kr.Markedet · 20071.637.604 kr.Markedet · 20081.511.226 kr.Markedet · 20091.295.168 kr.Markedet · 20101.159.114 kr.Markedet · 20111.172.920 kr.Markedet · 2012841.340 kr.Markedet · 20131.275.462 kr.Markedet · 20141.342.604 kr.Markedet · 2015886.062 kr.Markedet · 20161.088.196 kr.Markedet · 20171.191.800 kr.Markedet · 20181.926.114 kr.Markedet · 20191.373.638 kr.Markedet · 20201.282.660 kr.Markedet · 20211.534.118 kr.Markedet · 20221.555.476 kr.Markedet · 20231.361.366 kr.Markedet · 20241.296.466 kr.Markedet · 20251.310.980 kr.Markedet · 20261.491.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2020 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.478.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1977apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 28, 2. tv
8900 Randers C		145 m²0 m08-01-20251.940.000 kr.13.379 kr./m²
Danmarksgade 8, 4. tv
8900 Randers C		76 m²211 m13-05-2025700.000 kr.9.211 kr./m²
Danmarksgade 28, 2. th
8900 Randers C		165 m²0 m12-05-20252.650.000 kr.16.061 kr./m²
Danmarksgade 8, 2. th
8900 Randers C		62 m²211 m30-04-2025565.000 kr.9.113 kr./m²
Vestergade 66, 3. tv
8900 Randers C		118 m²141 m10-01-20251.650.000 kr.13.983 kr./m²
Vestergade 68, 3. tv
8900 Randers C		119 m²149 m27-11-20251.500.000 kr.12.605 kr./m²
Sjællandsgade 15, 3. tv
8900 Randers C		114 m²260 m30-06-20261.650.000 kr.14.474 kr./m²
Steen Blichers Gade 1D, 1. tv
8900 Randers C		122 m²275 m02-07-20262.095.000 kr.17.172 kr./m²
Vester Altanvej 24, st. th
8900 Randers C		112 m²199 m04-12-20251.650.000 kr.14.732 kr./m²
Vester Altanvej 24, 1. th
8900 Randers C		112 m²199 m30-01-20251.860.000 kr.16.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden