Menu
For mæglere Log ind
Birkevej 4

Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Birkevej 4

Villa · 168 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Augustenborg (6440). Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1971

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
912 m²
Indbygget garage
23 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.343 kr/m².1.654.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.047 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.772 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.413.337 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 1.295.451 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 7
6440 Augustenborg		108 m²53 m23-01-20241.145.000 kr.10.602 kr./m²
Kettingvej 11
6440 Augustenborg		165 m²255 m09-01-20241.895.000 kr.11.485 kr./m²
Rypevej 2
6440 Augustenborg		164 m²368 m06-08-20251.725.000 kr.10.518 kr./m²
Midtkobbel 21
6440 Augustenborg		168 m²573 m09-03-20251.725.000 kr.10.268 kr./m²
Kettingvej 14
6440 Augustenborg		175 m²306 m11-07-20241.700.000 kr.9.714 kr./m²
Midtkobbel 23
6440 Augustenborg		171 m²561 m20-05-20251.775.000 kr.10.380 kr./m²
Lupinvej 1
6440 Augustenborg		171 m²663 m02-11-20252.105.000 kr.12.310 kr./m²
Primulavej 10
6440 Augustenborg		169 m²870 m17-07-20251.475.000 kr.8.728 kr./m²
Drosselvej 3
6440 Augustenborg		155 m²530 m21-09-20262.099.000 kr.13.542 kr./m²
Lærkevej 5
6440 Augustenborg		153 m²449 m09-10-2024900.000 kr.5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden