Menu
For mæglere Log ind
Toldbodvej 4, st. tv.
F

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Toldbodvej 4, st. tv.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², grund på 332 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1980. Beliggende i Ebeltoft (8400). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1980

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.162 kr/m².1.061.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodvej gns: 15.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 29.978 kr/m²-47,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.138.302 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.486.190 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1980majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr. Strandvej 5M, 1. th.
8400 Ebeltoft		48 m²627 m04-08-20261.750.000 kr.36.458 kr./m²
Ndr. Strandvej 5U, 1. tv
8400 Ebeltoft		48 m²647 m28-10-20251.795.000 kr.37.396 kr./m²
Ndr. Strandvej 5M, 1. tv.
8400 Ebeltoft		52 m²627 m11-08-20261.750.000 kr.33.654 kr./m²
Bakkehegnet 10F
8400 Ebeltoft		52 m²662 m16-03-2025745.000 kr.14.327 kr./m²
Solvangsvej 9F
8400 Ebeltoft		52 m²694 m30-04-2024825.000 kr.15.865 kr./m²
Søndergade 17, st. th
8400 Ebeltoft		57 m²404 m28-02-2024600.000 kr.10.526 kr./m²
Havnevej 12B, st.
8400 Ebeltoft		59 m²313 m16-09-20251.775.000 kr.30.085 kr./m²
Søndergade 17, st. tv
8400 Ebeltoft		59 m²404 m28-02-2024450.000 kr.7.627 kr./m²
Søndergade 17, 2. tv
8400 Ebeltoft		59 m²404 m28-02-2024475.000 kr.8.051 kr./m²
Søndergade 17, 1. tv
8400 Ebeltoft		59 m²404 m28-02-2024450.000 kr.7.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden