Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3390 Hundested

Solen 5

Villa · 158 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 123 m², 7 værelser, opført i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1995
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
123 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
117.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.391 kr/m².2.890.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolen gns: 26.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²+21,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk158 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1995-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+10,50 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 123 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.712.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+235,67 pct. siden jul. 2017
282k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.430.000 kr.31. maj 20212.795.000 kr.31. maj 20221.106.000 kr.25. jul. 20221.106.000 kr.I dag · vores estimat3.712.477 kr.Markedet · 1992565.798 kr.Markedet · 1993554.738 kr.Markedet · 1994776.886 kr.Markedet · 1995710.210 kr.Markedet · 1996933.622 kr.Markedet · 1997920.666 kr.Markedet · 19981.041.694 kr.Markedet · 1999956.690 kr.Markedet · 20001.346.634 kr.Markedet · 20011.381.868 kr.Markedet · 20021.566.096 kr.Markedet · 20031.461.026 kr.Markedet · 20041.615.234 kr.Markedet · 20052.060.478 kr.Markedet · 20062.391.804 kr.Markedet · 20072.701.010 kr.Markedet · 20082.498.928 kr.Markedet · 20091.663.108 kr.Markedet · 20102.189.090 kr.Markedet · 20111.912.906 kr.Markedet · 20121.900.424 kr.Markedet · 20131.558.038 kr.Markedet · 20141.441.276 kr.Markedet · 20152.441.890 kr.Markedet · 20161.511.270 kr.Markedet · 20171.999.332 kr.Markedet · 20181.800.094 kr.Markedet · 20191.863.294 kr.Markedet · 20202.280.414 kr.Markedet · 20212.512.832 kr.Markedet · 20222.983.514 kr.Markedet · 20232.713.176 kr.Markedet · 20242.603.840 kr.Markedet · 20253.035.022 kr.Markedet · 20263.114.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.430.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.106.000 kr.
25. jul. 2022 · Alm. Salg
1.106.000 kr.
I dag · vores estimat
3.712.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerskifte1.106.000 kr.
  • majEjerskifte1.106.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.795.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.430.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torupvejen 148
3390 Hundested		152 m²306 m16-10-20262.795.000 kr.18.388 kr./m²
Torup Bygade 6
3390 Hundested		145 m²203 m27-10-20243.940.000 kr.27.172 kr./m²
Stationsvej 10, Torup
3390 Hundested		178 m²157 m30-12-20232.500.000 kr.14.045 kr./m²
Sverkilstrup Byvej 10
3390 Hundested		153 m²1,4 km10-07-20253.800.000 kr.24.837 kr./m²
Månen 14
3390 Hundested		119 m²157 m24-05-20253.500.000 kr.29.412 kr./m²
Torup Bygade 1A
3390 Hundested		115 m²218 m17-12-20251.800.000 kr.15.652 kr./m²
Sverkilstrupvejen 5B
3390 Hundested		105 m²259 m26-05-20262.495.000 kr.23.762 kr./m²
Stjernerne 9
3390 Hundested		101 m²95 m28-04-20253.700.000 kr.36.634 kr./m²
Torupvejen 135A
3390 Hundested		205 m²672 m25-01-20241.950.000 kr.9.512 kr./m²
Månen 11
3390 Hundested		99 m²137 m26-05-20242.425.000 kr.24.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden