Tinkerupvej 13

Fritidshus · 86 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1175 m²
Indbygget carport: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.078 kr/m².3.456.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerupvej gns: 36.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.099 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.208.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,06 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.505.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.505.100 kr.
2016jun.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinkerupvej 8 3250 Gilleleje	92 m²	225 m	16-05-2024	3.798.000 kr.	41.283 kr./m²
Tinkerupvej 21 3250 Gilleleje	97 m²	116 m	11-06-2024	3.375.000 kr.	34.794 kr./m²
Tinkerupvej 7 3250 Gilleleje	69 m²	189 m	07-07-2026	2.545.000 kr.	36.884 kr./m²
Tinkerupvej 12 3250 Gilleleje	104 m²	180 m	04-05-2026	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Ranunkelvej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	351 m	27-09-2026	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Mosevangen 19, Tinkerup 3250 Gilleleje	89 m²	177 m	14-10-2025	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Fredensvej 13, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	85 m²	394 m	03-05-2025	4.550.000 kr.	53.529 kr./m²
Breine-Åsen 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	402 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Mosestien 3, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	84 m²	358 m	24-10-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Digehøfdet 20, Smidstrup 3250 Gilleleje	88 m²	369 m	29-12-2025	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu