Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2850 Nærum

Bystykket 25

Villa · 220 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.155 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
1155 m²
Indbygget garage
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.036.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.513 kr/m².7.875.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBystykket gns: 50.327 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Vores vurdering10.888.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,92 pct. siden maj 2021
1,1M4,8M8,5M12,2M15,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20216.052.000 kr.I dag · vores estimat10.888.638 kr.Markedet · 19921.980.000 kr.Markedet · 19932.052.820 kr.Markedet · 19941.581.580 kr.Markedet · 19951.760.880 kr.Markedet · 19961.503.260 kr.Markedet · 19972.792.900 kr.Markedet · 19983.135.000 kr.Markedet · 19993.583.580 kr.Markedet · 20004.088.260 kr.Markedet · 20013.805.120 kr.Markedet · 20023.540.240 kr.Markedet · 20034.565.220 kr.Markedet · 20043.518.460 kr.Markedet · 20054.196.060 kr.Markedet · 20068.351.640 kr.Markedet · 200710.864.260 kr.Markedet · 20085.246.120 kr.Markedet · 20094.082.540 kr.Markedet · 20105.685.900 kr.Markedet · 20117.700.000 kr.Markedet · 20124.732.640 kr.Markedet · 20136.546.980 kr.Markedet · 20145.867.840 kr.Markedet · 20153.726.800 kr.Markedet · 20166.725.840 kr.Markedet · 20176.979.060 kr.Markedet · 20186.068.920 kr.Markedet · 20197.562.500 kr.Markedet · 20207.536.100 kr.Markedet · 20218.618.720 kr.Markedet · 20228.559.980 kr.Markedet · 20238.152.320 kr.Markedet · 202410.686.720 kr.Markedet · 202510.736.660 kr.Markedet · 202613.247.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
6.052.000 kr.
I dag · vores estimat
10.888.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20236.052.000 kr.
  • 1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²229 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²49 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²76 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²47 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²28 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²182 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²200 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²166 m21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Nærumhusvej 9
2850 Nærum		215 m²126 m18-10-20235.050.000 kr.23.488 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²139 m10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden