Menu
For mæglere Log ind
Fruegade 4
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Fruegade 4

Villa · 248 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 492 m², 9 værelser, opført i 1910. Beliggende i Slagelse (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1910

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.711 kr/m².3.802.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFruegade gns: 24.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.214 kr/m²+32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (28225 vs 15516 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.969.057 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.000.000 kr / Estimat: 4.775.824 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruegade 16A
4200 Slagelse		179 m²79 m03-03-20264.615.000 kr.25.782 kr./m²
Fruegade 24B
4200 Slagelse		156 m²140 m01-12-20253.500.000 kr.22.436 kr./m²
Skovsøgade 17
4200 Slagelse		234 m²138 m15-08-20243.895.000 kr.16.645 kr./m²
Herthalund 32
4200 Slagelse		252 m²1,1 km18-03-20245.700.000 kr.22.619 kr./m²
Herthalund 34
4200 Slagelse		238 m²1,1 km28-07-20243.750.000 kr.15.756 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8
4200 Slagelse		276 m²551 m16-02-20264.900.000 kr.17.754 kr./m²
Oehlenschlægersgade 20
4200 Slagelse		214 m²651 m10-03-20253.225.000 kr.15.070 kr./m²
Skolegade 11B, Slagelse
4200 Slagelse		197 m²193 m11-02-20252.245.000 kr.11.396 kr./m²
Thomsensvej 11
4200 Slagelse		216 m²846 m22-11-20252.300.000 kr.10.648 kr./m²
Bag Klostret 17
4200 Slagelse		205 m²508 m01-05-20243.895.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden