Menu
For mæglere Log ind
Fredensgade 4A
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Fredensgade 4A

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², grund på 531 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1906
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.514 kr/m².1.646.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.773.025 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.381.717 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,41 pct. siden aug. 2021
316k6,6M12,9M19,2M25,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.245.000 kr.I dag · vores estimat1.773.025 kr.Markedet · 19922.374.200 kr.Markedet · 1993336.700 kr.Markedet · 1994534.900 kr.Markedet · 1995429.700 kr.Markedet · 19961.150.000 kr.Markedet · 1997339.500 kr.Markedet · 1998507.500 kr.Markedet · 1999373.800 kr.Markedet · 2000499.800 kr.Markedet · 2001653.800 kr.Markedet · 20021.141.900 kr.Markedet · 20031.238.800 kr.Markedet · 20041.179.900 kr.Markedet · 20051.259.500 kr.Markedet · 20061.465.000 kr.Markedet · 20071.430.200 kr.Markedet · 20081.732.600 kr.Markedet · 20091.093.000 kr.Markedet · 2010814.000 kr.Markedet · 20111.306.800 kr.Markedet · 2012584.100 kr.Markedet · 2013953.500 kr.Markedet · 2014772.000 kr.Markedet · 2015670.700 kr.Markedet · 2016790.700 kr.Markedet · 2017930.200 kr.Markedet · 20181.133.200 kr.Markedet · 2019965.200 kr.Markedet · 20202.931.000 kr.Markedet · 20217.061.400 kr.Markedet · 20221.216.200 kr.Markedet · 20231.196.300 kr.Markedet · 20241.116.800 kr.Markedet · 20251.074.800 kr.Markedet · 20261.577.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.773.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsgade 1C, 2. th
4200 Slagelse		100 m²441 m12-11-20251.615.000 kr.16.150 kr./m²
Rosenkildevej 12, st.
4200 Slagelse		99 m²370 m09-02-20261.570.000 kr.15.859 kr./m²
Schweizerpladsen 5, 2. th
4200 Slagelse		101 m²396 m18-11-20241.600.000 kr.15.842 kr./m²
Slotsgade 2D, 1.
4200 Slagelse		102 m²453 m07-03-20251.700.000 kr.16.667 kr./m²
Schweizerpladsen 5, 2. tv
4200 Slagelse		96 m²396 m23-10-20241.550.000 kr.16.146 kr./m²
Løvegade 22B, 2. th
4200 Slagelse		98 m²599 m15-02-20241.550.000 kr.15.816 kr./m²
Bredegade 4, 2. th
4200 Slagelse		105 m²448 m19-08-20241.560.000 kr.14.857 kr./m²
Oehlenschlægersgade 15B, 1.
4200 Slagelse		101 m²865 m19-05-20262.220.000 kr.21.980 kr./m²
Løvegade 34, 1. 5
4200 Slagelse		105 m²675 m07-05-20241.850.000 kr.17.619 kr./m²
Gørtlergade 26
4200 Slagelse		88 m²163 m22-04-20241.250.000 kr.14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden