Menu
For mæglere Log ind
Krænkerupvej 47

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Krænkerupvej 47

Villa · 175 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse (4200). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.332 kr/m².1.957.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrænkerupvej gns: 11.566 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.231 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.034.505 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.049.319 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg
4200 Slagelse		230 m²76 m11-01-20262.600.000 kr.11.304 kr./m²
Krænkerupvej 46A, Havrebjerg
4200 Slagelse		95 m²68 m05-05-20261.620.000 kr.17.053 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg
4200 Slagelse		173 m²73 m26-12-20232.025.000 kr.11.705 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg
4200 Slagelse		148 m²533 m22-08-20261.495.000 kr.10.101 kr./m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg
4200 Slagelse		214 m²619 m23-08-20242.500.000 kr.11.682 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg
4200 Slagelse		139 m²953 m07-12-20252.700.000 kr.19.424 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg
4200 Slagelse		124 m²424 m13-08-20251.840.000 kr.14.839 kr./m²
Smedelodden 5, Havrebjerg
4200 Slagelse		118 m²519 m28-01-20261.495.000 kr.12.669 kr./m²
Smedelodden 8, Havrebjerg
4200 Slagelse		117 m²554 m20-10-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²
Fuglagervej 10, Øster Stillinge
4200 Slagelse		149 m²2,0 km18-03-20241.970.000 kr.13.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden